Продам Дом Минусинск Красноярский край

Продам земельный участок в районе горы Сафьяниха, 3 полоса, участок 37 (зелёная точка на синей карте).
Кадастровый номер 24:25:0801002:455.
Можете посмотреть местоположение на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по координатам на карте 53.672035, 91.607409. Расстояние до города Абакан - 12 км, Минусинск - 4 км.
На расстоянии 300-500 метров от участка находятся линии электропередач. Категория земель - СНТ (для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает возможность строительства жилого дома, так как участок находится в пределах населенного пункта. Преимуществом данного участка является низкая налоговая нагрузка (порядка 30 рублей в год), близость к дороге, плодородная земля (последний урожай картофеля был богатым). На расстоянии 1 км в направлении Минусинска находится ближайший дом (улица Красноярская 3) и в южном направлении 1 км АЗС «КНП». Несколько вариантов проезда к участку, которые указаны красными стрелками на рисунке.
Продаётся в связи со сменой постоянного места жительства, срочность продажи отражена в стоимости.
Подойдёт для покупки с целью инвестирования в «долгую»: в не столь далекой перспективе будут построены дома, берущие начало с улицы Селиванихинская. Участок можно будет размежевать на несколько, перевести в ИЖС и продать гораздо дороже (по цене, приближенной к стоимости участков в микрорайоне Серебряные сосны). Недвижимость всегда растёт в цене по итогам года.
Звонить/писать преимущественно с предварительным смс с текстом «по участку» с 9:00 до 18:00 (телефон 89135226164)