Продам Квартиру Красноярский край

А ВЫ ЗНАЛИ? Топ-5 причин, зачем продавцу нужен риэлтор

Вопрос, который неминуемо посещает голову уверенного в себе человека, впервые столкнувшегося с необходимостью продать свою недвижимость:

✅ «А зачем мне риэлтор? Я и сам во всем разберусь. Размещу объявления на сайтах, буду отвечать на звонки и устраивать показы, ведь никто не знает мою квартиру лучше меня».
Однако, полагать, что сделки с недвижимостью – процедура легкая, а риэлторы – это простые посредники, которые даром едят свой хлеб, заблуждение.

Мы подготовили ТОП-5 аргументов в пользу того,
что при продаже квартиры риэлтор собственнику нужен также сильно, как стоматолог при острой зубной боли: в принципе можно и самостоятельно накачаться обезболивающим или собственноручно выдернуть больной зуб, но разумнее будет обратиться к специалисту.

🔹 1. Грамотное ценообразование.
Хороший риэлтор, прежде чем встречаться с собственником, не смотря на свои опыт и знания, обязательно проводит дополнительный мониторинг цен на рынке недвижимости, оценивая стоимость аналогов, включая предложения с завышенными или заниженными ценам. Разумеется, при этом сверяются основные критерии, такие как район, инфраструктура, этаж, качество ремонта, качество дома, класс дома, год сдачи, количество похожих объектов в продаже и многое другое.

🔹 2. Предпродажная подготовка
Хороший специалист по недвижимости знает, как написать продающее объявление и как выделить его среди подобных. Знает, как сделать качественные фото, которые привлекут внимание потенциальных покупателей и на которых не будет отталкивающих картин в виде небрежно разложенных личных вещей или немытой посуды, не будет затемненных кадров и странных ракурсов. Кроме того, агенты публикуют объявление не на одном-двух сайтах (как это делают собственники, продавая самостоятельно), а на всех рабочих площадках и в закрытых риэлтерских чатах.

🔹 3. Экономия времени.
Зачастую собственники даже не предполагают с чем они могут столкнутся. Множество входящих звонков (при чем в большинстве случаев от начинающих агентов по недвижимости), «пустые» показы, (когда псевдопокупатели, т.е. те люди, которые ходят просто посмотреть, помечтать, не имея при этом средств на покупку жилья) и отсутствие навыка, как вычислить из этого потока истинного клиента, приводят собственника в замешательство и разочарование.

Вся трудность в том, что продавец просто не может выяснить истинные потребности звонящего с первых секунд, в то время как профессиональный агент сразу, по первым словам, может определить, что разговаривает с другим агентом или задать такие вопросы покупателям, которые отсекут бесперспективных интересантов.

🔹 4. Презентация объекта (показы).
После того, как агент выудил из потока звонков реальных потенциальных покупателей, провел с ними первичные переговоры и договорился о встрече, он проводит показ, во время которого, как на любой хорошей презентации, рассказывает о достоинствах объекта, подчеркивая те преимущества, которые важны именно для этого конкретного покупателя. Кроме того, грамотный агент знает, как лучше подготовить квартиру к продаже, что из обстановки убрать, а на что сделать визуальный акцент. Также риэлтор на время показа становится настоящим переговорщиком, который истово защищает интересы продавца особенно во время торгов. А это требует особых знаний и коммуникативных, и психологических, и маркетинговых.

🔹 5. Юридическое сопровождение сделки
После того, как продавец и покупатель договорятся обо всех условиях, начинается самый трудоемкий и ответственный процесс, который зачастую не по силам обывателям. Согласование договора, повторная проверка правоустанавливающих документов (которые риэлтор обязательно уже изучил ранее), соглашение о форме передачи денег и прочие особенности сделки требуют немалых знаний в этой области. В хороших агентствах недвижимости на этом этапе подключаются опытные юристы.

🔑🔑🔑 ВСЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!
ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ.
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.
КОНСУЛЬТАЦИИ.
СТРАХОВАНИЕ (ЖИЗНИ, ИПОТЕКИ, АВТО, ОТ КЛЕЩА И Т.Д.)
БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ! ЗВОНИТЕ!

☎ +7(391)285-67-72
☎ +7(960)760-20-77