Продам 3 комнатную Квартиру Красноярск Емельяновский район Красноярский край

Емельяновский район, Енисейский тракт, ДНТ "Два Ручья"!
ЖИЛОЙ ДОМ S= 76,1 м2, год постройки 2024!

Материал стен: Каркасно-обшивной, для круглогодичного проживания, в очень удобной локации (20 минут до ТЦ "Планета")

КУХНЯ-СТУДИЯ-Гостиная с выходом на террасу!
ДВЕ УЮТНЫЕ комнаты!
САН Узел совмещен (водонагреватель, душевая кабина)
ПРИХОЖАЯ-Коридор!
ВСЯ МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА останутся в ПОДАРОК новому Владельцу!

ОТОПЛЕНИЕ -Автономное-Водяной теплый пол (трубы в стяжке), от электрокотла ZOTA MK-S 7.5 кВт с удаленным управлением с телефона (Wi-Fi, GSM), теплоноситель - незамерзающая жидкость. Резервное отопление: Печь-камин "Сибирь-12" на 12 кВт. Защита от камина на полу и стене - керамическая плитка. На потолке предусмотрен узел проходки из негорючих материалов.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ-Автономное- Скважина, глубина 20 метров, насосная станция в кессоне, подача центробежным насосом. Качество воды со скважины - питьевое.
КАНАЛИЗАЦИЯ-Автономная- локальная в септик, на дом - 5 м3, на баню - отдельный на 2м3.Основной санузел - в доме. Резервный на улице.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ-Центральное- 3-х фазное 15 кВт (есть возможность расширения до 30). Установлены реле напряжения. Заземление по типу TN-S (3 металлических уголка забитых на глубину 3 метра).
ВЕНТИЛЯЦИЯ- естественная через окна и принудительная (канальный вентилятор).
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ-4 камеры по периметру участка!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК S=15 соток, на вершине улицы (не затапливаемый, ровный) Проезд круглогодичный, дорогу чистят (асфальт + 1,5 кв. грунтовки).
Забор - профлист 2 метра, и штакетник 2 метра (огород).
Ворота откатные, без электропривода (есть возможность установить, сделаны закладные).

БАНЯ S= 18 м2 с открытой террасой и БАССЕЙНОМ (3х1м + система водоочистки).
Отопление в бане: Печь - чугунная Везувий. Каменная закладка - 120 кг. из шлифованных камней (габродиабаз, кварцит, жадеит). В комнате отдыха электрический теплый пол

ХОЗ. БЛОК S=2,3х6 м с навесом для автомобиля 3х6 м и парковкой на 2 авто.
Мангально-костровая зона!
ГАЗОННАЯ ЗОНА с детской площадкой и деревьями :5 сосен, 5 елей, 2 яблони!
ЗОНА ОГОРОДА с уличным туалетом!
НАСАЖДЕНИЯ: смородина, малина, жимолость, клубника.

ГАРАНТИИ:
-Один взрослый собственник!
-Обременения, ограничения, ареста НЕТ!
-Освобожден от постоянного проживания!
-Зарегистрированных лиц нет!
-Межевание произведено!
-Документы готовы! Чистая продажа!
-Юридическое сопровождение сделки 100%!

ЗВОНИТЕ прямо СЕЙЧАС и мы организуем оперативный ПОКАЗ!
ВНИМАНИЕ!!! Покупатель не оплачивает комиссию агентства!
Стоимость 9 800 000руб

С Уважением, Агентство Недвижимости ООО «Вавилон».
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Беляева, д.11, офис 208.
тел.8 983 420 49 59 Наталья Александровна