Продам Квартиру Красноярск Красноярский край

❗❗Сегодня хочу рассказать, что у нас происходит со ставками на рынке недвижимости.
Наверное, начну с того, что после того как центральный банк поднял ключевую ставку на 1%. Мы видим, как и все банки постепенно повысили ставки по базовым программам. Это такие как, например, вторичный рынок, переуступки и новостройки. В среднем повышение произошло от 0,8% до 1%, поэтому ипотека, например, на вторичный рынок у нас теперь будет больше. Также это касается рынка новостроек — это, когда мы выходим за лимиты по госпрограммам. Такой программой сейчас пользуются редко, но тем не менее, это тоже сейчас есть.

✅ Что же касается новостроек?
Тут у нас вообще все очень интересно, и мне кажется, что с каждым месяцем банки вместе с застройщиками все больше и больше усложняют, и придумывают какой-то новый уровень в игре, что бы было еще сложнее.
В общем, на данный момент у нас существует несколько льготных программ, таких как господдержка, семейная ипотека и IT-ипотека.
Последние изменения - это увеличился лимит по таким программам, как господдержка и семейная ипотека. Раньше это был лимит до 12 млн. рублей, теперь мы можем брать ипотеку до 15 млн. рублей, но тогда у нас будет ставка выше! По господдержке - это 8%, по семейной ипотеке - 6%, но если мы с вами берем в кредит до 12 млн. рублей (как было всегда), тогда у нас ставка по господдержке минимальная 7,4% , по семейной ипотеке 5,4%.

🔹 Господдержкой может пользоваться любой гражданин Российской Федерации вне зависимости от возраста, без каких-то дополнительных условий. Семейная ипотека у нас подходит только гражданам, которые имеют одного ребеночка, рожденного после 1 января 2018 года, либо двух детей в возрасте до 18 лет. Также у нас есть еще такая категория граждан, где в семьях воспитывается один ребенок-инвалид до 18 лет.

🔹 По IT-ипотеке у нас минимальная ставка 4% и также есть субсидированные программы, там минимальная ставка будет 3%. На льготные программы — господдержка, семейная ипотека тоже есть субсидированные программы. Это, когда банки в партнерстве с застройщиками, как бы уменьшают процентную ставку. Иногда это происходит за счет увеличения стоимости квартиры, но также есть застройщики, которые субсидируют эту ставку без увеличения стоимости квартиры.

🔹 Еще у нас есть такая интересная программа, как траншевая ипотека - это когда нам займ выдается частями, и мы оплачиваем только на ту сумму, которая нам фактически выдана. Обычно до ввода дома это маленький какой-то транш. Мы за него платим небольшие платежи, а основные платежи мы уже оплачиваем после того, как сдастся дом и мы в него заселимся.

Также интересная программа для многодетных у нас от ВТБ банка. Если у нас в семье от 3 детей, то мы можем взять под 3% вот такую вот ипотеку.

Очень важно, что если мы смотрим практически готовые квартиры, то не стоит забывать, что переуступки у нас подходят под такую программу, как семейная ипотека и IT-ипотека. У нас на вторичный рынок сейчас довольно большие ставки и мы можем рассматривать переуступки под низкие льготные программы даже от физических лиц, то есть не обязательно от строительных компаний.

Вот такая ситуация у нас на август 2023 года.

✅Ваш надежный путеводитель - агентство недвижимости Уверенность
Продажа , покупка, обмен квартир в Красноярске. Полное сопровождение сделок.
👉🏻 позвоните по ☎ +7-960-760-20-77 и мы сделаем все за Вас!
Консультации БЕСПЛАТНО!
ВК: