Продам Квартиру Красноярск Красноярский край

❗❓ КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ

✅ По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Банк может не дать согласие на раздел - например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.

✅ По брачному договору
Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

✅ Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.

Варианты раздела ипотеки:
✔ Жилье и кредит делятся поровну.
✔ Жилье продается, а кредит погашается.
✔ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
✔ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой - он и платит ипотеку.
✔ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит - как и кредит.

Что нужно учесть:
✔ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу - даже если ипотеку платит один супруг.
✔ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
✔ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
✔ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

✅Ваш надежный путеводитель - агентство недвижимости Уверенность
Продажа , покупка, обмен квартир в Красноярске. Полное сопровождение сделок.
👉🏻 позвоните по ☎ +7-960-760-20-77 и мы сделаем все за Вас!
Консультации БЕСПЛАТНО!